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房租未到期,房东卖房

时间:2025-04-04|栏目:海盐刑事律师|
您有权继续居住至租期结束。根据《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即‘买卖不破租赁’原则。因此,房东卖房不会破坏您与房东之间的租赁合同,只要租约还在有效期内,您就能继续居住。
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如果房东要求您提前搬离,您可以:1.与房东协商,要求房东赔偿违约金;2.若房东坚持赶人,可报警并保留证据;3.若协商无果,可依据租赁合同起诉房东违约,维护自己的合法权益。
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从法律角度看,房东卖房对您作为租客的影响主要体现在:1.您的租赁合同继续有效,不受房屋所有权变动影响;2.若房东因此要求您提前搬离,属违约行为,您可要求其赔偿;3.您有权继续居住至租期结束,房东无权单方面终止合同。

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