购房合同签署并支付定金后，是否可查封此房产

法院可查封房产，若合同无法履行，卖方需担责。依据《相关法律规定》，房屋被查封导致合同无法履行时，买方有权要求解除合同并获赔偿。不及时处理可能导致买方资金被冻结，无法及时索回。
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常见处理方式为解除合同或要求赔偿。若房产被查封，应选择解除合同并索回定金及赔偿；若卖方有能力解决查封问题，可考虑继续履行合同。
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房产被查封可解约索赔。操作如下：1.确认房产查封情况，与卖方沟通；2.若卖方无法解决，书面通知解除合同；3.要求卖方返还定金，并依据合同索赔；4.若协商无果，诉诸法律途径。