租赁合同有效期是多少

租赁合同有效期最长二十年，超二十年部分无效。《民法典》规定，租赁期限超二十年无效，未约定或约定不明视为不定期租赁，可能影响双方权益。
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租赁合同有效期可约定。具体操作：1. 明确租赁期限，最长不超二十年；2. 若未约定或不明确，视为不定期租赁；3. 到期后想续租，需与出租人协商并重新签订或确认合同。
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租赁合同有效期问题，常见处理是明确约定租赁期限。应根据实际情况选择租赁年限，不超二十年，确保合同有效，避免法律纠纷。