夫妻共同抵押房子是否可以更改房产证

针对夫妻共同抵押房子能否更改房产证的问题，若已经偿还贷款，可以根据离婚协议和离婚证件等文件，按照规定流程在房产部门办理转移手续。如贷款尚未到期，还需携带房屋权证或抵押证明等材料。根据《不动产登记暂行条例》，这些情况可以由其中一方申请办理变更登记。为避免影响产权归属和权益保护，建议及时办理相关手续。
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对于夫妻共同房产想要变更至个人所有的情况，可以通过两种方式实现：一是协议过户，即双方达成一致意见后，签订协议并办理公证，然后完成过户手续；二是通过诉讼方式，由法院判决房产归属。在选择方式时，应综合考虑时间、成本以及双方关系等因素。
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对于已抵押的房产，夫妻间想要进行房产证更名，有两种操作方式。其一，还清贷款后，与开发商协商变更合同，并向相关部门申请变更备案，之后办理新的房产证。其二，如果抵押权人同意，也可以直接进行房产证加名，这需办理相关的变更登记手续。