墙皮脱落砸人，小区楼房事故责任归谁？

墙皮脱落砸人，责任需依情况定。依据《建筑法》等，保修期内建设单位负责；超期则所有权人、管理人担责，如单位或物业。不及时处理可能导致责任方承担高额赔偿及法律责任。
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墙皮脱落责任需分清。操作如下：1.确认是否在保修期内，是则联系建设单位；2.超期则判断建筑性质，单位建筑找单位协商，商品房则与业主、物业沟通；3.明确责任后，协商赔偿或修复事宜，避免法律纠纷。
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处理墙皮脱落事故，需明确责任方。保修期内找建设单位，超期则视建筑性质定：单位建筑找单位，商品房找业主与物业。选择处理方式应依据事故具体情况及责任归属。